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Real Estate

我可以在合同期内与多个 Agent 签署独家代理合同吗

HoneyMoose 发布于 2019-01-29

从法律角度上来说并没有完全禁止这样,但是我们坚决不建议你这样做。 你可以在与一个 Agent 签署独家代理合同,并且还在合同生效的时间内与其他的 Agent 签署独家代理合同。比如说你和 A 签署了独家代理合同,然后 2 个月后又和 B 签署了独家代理合同,当你在和 B 签独家代...

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Real Estate

美国房地产中的常见代理关系(Agency Relationship)

HoneyMoose 发布于 2019-01-29

在实际的房地产交易中,你可能会在合同中看到下面的几类和你 Agent 之间的关系。 在实践中,你可能会遇到多种代理关系。如下面提到的种类。 但是最常见的就是下面 ,买方代理(Buyer’s agent),卖方代理(Seller’s agent ),双向代理(Disclosed d...

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Real Estate

购置美国不动产的考虑

HoneyMoose 发布于 2019-01-27

在美国购房和中国购房是一样的,重要的东西说 3 遍,location,location,location。说白了就是地段。 不管你是本人在中国还是你已经在美国工作了。很多时候你都可能会考虑房地产进行投资。 通常我将客户的购房需求简单的分为下面 3 种情况,当然这种分类不是绝对的在...

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U.S.

祝福所有北漂的人

HoneyMoose 发布于 2019-01-27

也不知道自己算不算是第一代北漂了。 2003 年第一次来到北京, 2007 年离开这座城市,原来的同事、小伙伴们,你们还好吗?理想的绚烂,终究被残酷的现实打败了。   朝六晚十的生活 住在西三旗,上班在定慧寺,每天往返需要 4 个小时。天还没有亮的时候就要起来,然后去坐...

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Real Estate

代理(Agent)和经纪人(Broker)

HoneyMoose 发布于 2019-01-26

在美国进行不动产购买,销售的活动中。最容易搞混的就是这 2 个概念了。定义是英文,如果直接翻译过来就很难理解,也有可能完全理解错了。 在不严谨的时候,代理和经纪人的定义可能会被混合使用。比如说有人对你说我已经考取了美国地产经纪人资格证,其实很大一部分情况是这个人考取了 Agent...

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Real Estate

在美国的房产经纪人

HoneyMoose 发布于 2019-01-25

我也凑个热闹说说美东地区吧。 本人是NH, MA 地产经纪人。说心里话最开始接触这个行业也是和工作有关。研究生大学毕业后一直在地产公司从事软件和技术开发工作。因为身份限制没有办法获得资格证。看见公司里面地产经纪做的风生水也想着学学,艺多不压身嘛。 分几个方向来说吧。  ...

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Spring

Spring Batch JSR-305 支持

HoneyMoose 发布于 2019-01-22

本发布版本中为 JSR-305 支持添加了一个注解。这个为了与 Spring 框架中的  Null-safety 注解取得平衡,然后为 Spring Batch 添加为 public APIs。 这个注解不仅仅在使用 Spring Batch APIs 来强制空安全(null-s...

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Spring

Spring Batch Bean 校验 API 支持

HoneyMoose 发布于 2019-01-22

这个发布版本带来了一个新的  ValidatingItemProcessor 实现,这个实现被称为 BeanValidatingItemProcessor。能够让你使用 Bean Validation API (JSR-303) 来校验 Item 的注解。例如给定下面的类型 Pe...

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Java

IntelliJ IDEA 第一个 Scala 程序

HoneyMoose 发布于 2019-01-20

IntelliJ 安装完成 Scala 插件后,你需要尝试使用 IntelliJ 来创建并且运行第一个程序。 通常这个程序只是简单的输出 Hello World。 创建一个新工程 在文件下面选择新建,然后选择创建工程。 输入工程信息 在创建工程上面,输入工程的信息,指定工程的路径...

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Java

IntelliJ IDEA 安装 Scala 插件

HoneyMoose 发布于 2019-01-20

本页面中对在 IntelliJ 中安装 Scala 插件的步骤和方法进行了描述。 需要在 IntelliJ  安装 Scala 插件,你首先需要在你的计算机中安装 IntelliJ 。IntelliJ  的安装比较简单,一般按照步骤安装就可以了。IntelliJ  有 2 个版本...

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