Real Estate

HoneyMoose 发布于 2019-10-21

在美国的房地产交易过程中，我们通常会看到 Open House（房屋开放日）这个词汇。下面我们就来说说这个概念。 房屋开放日的主持方绝大部分情况都是卖家，主要是卖家为了加快销售，将房产开放给公众进行参观，了解，你不需要预约，你可以在指定的时间直接进入就可以了。 什么是房屋开放日 ...

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HoneyMoose 发布于 2019-10-15

主要看社区和不同地段。 你可能会遇到过一个街区就是完全不同的概念。 美国城市内的功能交通不怎么发达，所以收入多少也会产生很大差距，相对来说收入高的，教育质量好的地区就比较安全。 话又得这么说，教育在美国很烧钱，教育好的地区，基本上收入都不差。 至于枪击案，美国的学校基本上是开放式...

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HoneyMoose 发布于 2019-10-14

假设有400万的资金，在国内的一线城市还是欧洲发达国家首都（例如巴黎）之间选择，在哪里买房可以实现利益最大化？   可以考虑在美国相对发达点的地区买个个投资类型的联排别墅或者公寓。400 万，在波士顿地区买不到什么像样的房子。 对外国人买房来说，比较难在美国弄到贷款，如...

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HoneyMoose 发布于 2019-10-14

不同的国家不一样。 就美国来说： 基本上来说，有钱（会做资金来源方面的调查），有合法入境身份，这个是基本上的要求。 有时候合法入境身份与买房可能都无关。 另外很多朋友问得最多的是买房有绿卡吗？ 很明确的答案就是买房和绿卡没有关系。就好像你在美国买台车，美国政府不会给你绿卡一样。对...

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HoneyMoose 发布于 2019-10-09

你本人，如果没有驾照，护照也行，不贷款的话，现金或者银行承兑支票。

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HoneyMoose 发布于 2019-10-08

这个应该与地区不同和所处的位置有关。 本身美国有围墙的的地方不多，围墙好像是一个中国特色的东西，更多的美国采用的是栅栏，篱笆，这种类型的为多。 我的理解可能与美国的私有财产和私有领地有关，一般来说如果你用一个栅栏，甚至是在你家树上放一个标志叫做 POSTED，一般来说你很难遇到擅...

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HoneyMoose 发布于 2019-10-08

定居的话，可以考虑先一套，反正买房子还是不错的选择，比租房强。 我觉得如果可以看到的后3到5年，你在美国时间超过一半以上。就先买吧，美国房子市场比较成熟，也比较好卖。

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HoneyMoose 发布于 2019-10-08

应该有税和费。 最大头应该是房地产税。但是这个税是按照你入住的时候缴纳的，在 Closing 之前，房子不属于你，你不需要缴纳地产税。

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HoneyMoose 发布于 2019-10-08

美国的房子是一房一价，所以基本上没有多少钱一平米的说法。 另外面积单位不是平方米，是平方英尺，sqft。 如果地下室装修了，也可能算进去，所以每套房子的SQFt 都不一样。 就目前来说，Boston 中心地区的平均价格超过 $3,000 SQFt，这个价格仅供你参考，因为不同地段...

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HoneyMoose 发布于 2019-01-30

从法律和法规的角度来说是不需要。在具体执行的时候，不同的 Agent 处理方式不一样。有些 Agent 会要求你先签合同才能带你去看房。有些 Agent 则不会太在意，纯当帮忙了，比如说我。 但是也请不要滥用对方的善良，有些人就想要用 Agent 拿钥匙看房，看了好几套以后却说我...

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