Real Estate

在美国必须要和 Agent 签署代理合同才能看房吗

HoneyMoose 发布于 2019-01-30

从法律和法规的角度来说是不需要。在具体执行的时候,不同的 Agent 处理方式不一样。有些 Agent 会要求你先签合同才能带你去看房。有些 Agent 则不会太在意,纯当帮忙了,比如说我。 但是也请不要滥用对方的善良,有些人就想要用 Agent 拿钥匙看房,看了好几套以后却说我...

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在美国我不喜欢和我合作的 Agent 怎么办

HoneyMoose 发布于 2019-01-30

在一般的情况下,Broker 都会配置有 Manager。这个 Manager 是负责管理旗下的 Agent,经理管理范围是有一定区域的,经理也可以处理在实际操作中遇到的一些问题,同时还有可能对 Agent 提交的合同进行审查,在公司的内部进行确定合同有没有违规。 如果和你合作的...

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我可以在合同期内与多个 Agent 签署独家代理合同吗

HoneyMoose 发布于 2019-01-29

从法律角度上来说并没有完全禁止这样,但是我们坚决不建议你这样做。 你可以在与一个 Agent 签署独家代理合同,并且还在合同生效的时间内与其他的 Agent 签署独家代理合同。比如说你和 A 签署了独家代理合同,然后 2 个月后又和 B 签署了独家代理合同,当你在和 B 签独家代...

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美国房地产中的常见代理关系(Agency Relationship)

HoneyMoose 发布于 2019-01-29

在实际的房地产交易中,你可能会在合同中看到下面的几类和你 Agent 之间的关系。 在实践中,你可能会遇到多种代理关系。如下面提到的种类。 但是最常见的就是下面 ,买方代理(Buyer’s agent),卖方代理(Seller’s agent ),双向代理(Disclosed d...

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购置美国不动产的考虑

HoneyMoose 发布于 2019-01-27

在美国购房和中国购房是一样的,重要的东西说 3 遍,location,location,location。说白了就是地段。 不管你是本人在中国还是你已经在美国工作了。很多时候你都可能会考虑房地产进行投资。 通常我将客户的购房需求简单的分为下面 3 种情况,当然这种分类不是绝对的在...

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代理(Agent)和经纪人(Broker)

HoneyMoose 发布于 2019-01-26

在美国进行不动产购买,销售的活动中。最容易搞混的就是这 2 个概念了。定义是英文,如果直接翻译过来就很难理解,也有可能完全理解错了。 在不严谨的时候,代理和经纪人的定义可能会被混合使用。比如说有人对你说我已经考取了美国地产经纪人资格证,其实很大一部分情况是这个人考取了 Agent...

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在美国的房产经纪人

HoneyMoose 发布于 2019-01-25

我也凑个热闹说说美东地区吧。 本人是NH, MA 地产经纪人。说心里话最开始接触这个行业也是和工作有关。研究生大学毕业后一直在地产公司从事软件和技术开发工作。因为身份限制没有办法获得资格证。看见公司里面地产经纪做的风生水也想着学学,艺多不压身嘛。 分几个方向来说吧。  ...

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