HoneyMoose
  • 首页
  • Java
  • Jersey
  • Jira
  • Confluence
  • U.S.
    • USRealEstate
    • U.S. Travel
    • H1B
  • 项目和网站
    • CWIKI.US
    • OSSEZ 社区
    • WIKI.OSSEZ.COM
    • BUG.OSSEZ.COM
    • RSS.OSSEZ.COM
BLOG.OSSEZ.COM
A responsive blog theme focused om user reading experience
  1. Home
  2. U.S.
  3. USRealEstate
  4. This article

MA(马萨诸塞州)房地产经纪考试中 CMA 的要点

2021年09月11日 282Browse 0Like 0Comments

因为在美国的每个州针对 CMA 要求不一样,所以 CMA 可能会在实际使用时候出现一些细微的差异。

下面就对这些可能出现的细微差异进行一些描述。

 

content_Boston_Property_Value

 

如果你对 CMA 的概念不清楚的话,请参考页面:比较市场分析(Comparative Market Analysis) 中的内容。

要点

下面对使用 CMA 的要点进行一些简单的说明。

卖家是否需要遵守 CMA 上面的价格

根据 MA(马萨诸塞州) 的法规,卖家不需要遵守 CMA 上的价格,卖家房产的销售价格是由自己完全决定的,CMA 上的价格仅仅供卖家参考,卖家可以出任何价格。

这个与买家出价是一样的,挂牌价和出价的价格是由买家和卖家自行决定的,Agent 没有任何决定权。

与 Appraisal 之间关系

CMA 就是 CMA。

在你的 Agent 为你出具的 CMA 上面,应该在明确的位置标记为这份文件 不是 CMA,更加不能有任何 Appraisal 相关的内容或者误导在 CMA 上。

有人可能会问,如给你出具 CMA 的 Agent 持有 Appraisal 许可证的话,这份 CMA 可以当 Appraisal 使用吗?

在 MA(马萨诸塞州),哪怕是给你出具 CMA 的公司或者个人是合法的持有 Appraisal 执业许可证的,这份 CMA 也不可以当成 Appraisal 来使用。

总结

根据上面的内容的简单总结就是:

  • CMA 就是 CMA,只能当 CMA 用。
  • 价格仅供参考,Agent 不会因为选用这个价格而对卖家的损失负责。
  • CMA 上面必须明确标识这份文档就是 CMA,不能含糊其辞对客户产生误导。

通常你的 Agent 都能提供 CMA 的服务的,你可以联系你的 Agent 来了解更多相关内容。

 

https://www.usrealestate.io/t/topic/132

Tags: None
Last updated:2021年09月11日

Kratos

stay absorbed stay excellent

Like
< Previous
Next >

Comments

Cancel reply

Newest Hotspots Random
Newest Hotspots Random
Java Optional 初始为空 Java 8 开始新增的 Optional 类 - Optional 对象中的返回 Java 8 开始新增的 Optional 类 - Optional 对象中的异常 Java 8 开始新增的 Optional 类 - Optional 中的方法 Java 8 开始新增的 Optional 类 - 检查 Optional 的值 Java 8 开始新增的 Optional 类 - 创建 Optional 对象
Confluence OGNL 注入漏洞的严重安全问题Java 中的 NaN如何用 Java 判断一个给定的数是不是素数IntelliJ IDEA 如何针对Java 代码快速打印 println是应该是用 Log 还是 Logger 来定义 LogDom4j 如何输出 Document 中的内容到文本
IT 技术岗位 2019 年北美求职流水账 Java 初始化 List 的几种方法 湘南古村 —— 塘付村(传统习俗) Confluence 6 禁用管理员联系表单 Confluence 6 恢复一个空间的问题解决 Confluence 6 Oracle 创建数据库用户
Categories
  • Akka
  • Algorithm(算法)
  • AMQP
  • Angular
  • CI
  • Compile And CI
  • Computer Science
  • Confluence
  • DataBase
  • Gradle
  • H1B
  • Hibernate
  • IDE
  • Java
  • Jersey
  • Jira
  • MariaDB
  • PrestaShop
  • Spring
  • Spring Batch
  • U.S.
  • U.S. Travel
  • USRealEstate
  • 我的小厨

COPYRIGHT © 2020 HoneyMoose. ALL RIGHTS RESERVED.

THEME CWIKIUS.CN MADE BY VTROIS